35 a Rue Marbeuf, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 684 € à 2 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 a Rue Marbeuf, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 15 locaux.

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À propos du 35 a Rue Marbeuf, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 15 locaux - 71 parkings - 1599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 180 mètres
- Grenoble à 1770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1654 mètres
- Collège Aimé Césaire à 327 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1777 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 376 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 228 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 35 a Rue Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Marbeuf(2 072€)

35 b Rue Marbeuf(1 929€)

35 c Rue Marbeuf(1 929€)

35 d Rue Marbeuf(1 928€)

37 Rue Marbeuf(2 136€)

35 e Rue Marbeuf(1 931€)

35 f Rue Marbeuf(1 925€)

35 g Rue Marbeuf(1 927€)

Prix du 35 a Rue Marbeuf dans son marché local

Prix du 35 a Rue Marbeuf par rapport à la voie

Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 35 a Rue Marbeuf se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 a Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Marbeuf se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.91 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,228 €)

Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble(2,209 €)

Rue Guynemer, 38000 Grenoble(2,291 €)

Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble(2,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 a Rue Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 35 a Rue Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.