35 h Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 h Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 g mais identique à celui du n°35 f.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 h Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 15 locaux - 71 parkings - 1599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 370 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 236 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 h Rue Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 h Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 h Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 h Rue Marbeuf, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 h Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 h Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 h Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 35 h Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 35 h Rue Marbeuf se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 h Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 h Rue Marbeuf se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 h Rue Marbeuf à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 h Rue Marbeuf est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
