4 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 168 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 249 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 576 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Marbeuf
Les 2 ventes au 4 Rue Marbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marbeuf, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 4 Rue Marbeuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marbeuf se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.98 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 4 Rue Marbeuf à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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