12 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 145 mètres
- - Grenoble à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 994 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 200 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée général Champollion à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 193 mètres
Ventes au 12 Rue Marceau
Les 5 ventes au 12 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marceau, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 12 Rue Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marceau se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.41 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 12 Rue Marceau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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