17 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Peretto, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 39.96 % à celui du n°40 et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
15 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 90 logements - 1 local - 87 parkings - 993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 269 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 249 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 471 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 140 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Peretto
Les 15 ventes au 17 Rue Marcel Peretto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Peretto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Peretto, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Peretto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Peretto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Peretto dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Peretto par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Peretto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 17 Rue Marcel Peretto se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Peretto par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Peretto se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Peretto à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Peretto est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 17 Rue Marcel Peretto à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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