40 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Peretto, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 66.61 % à celui du n°17 et du 23.86 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 133 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 275 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 250 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 488 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 124 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Peretto
Les 6 ventes au 40 Rue Marcel Peretto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Peretto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Peretto, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Peretto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Peretto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Peretto dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Peretto par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Peretto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 40 Rue Marcel Peretto se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Peretto par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Peretto se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Peretto à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Peretto est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
