11 Rue Marius Blanchet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marius Blanchet, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 et du 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marius Blanchet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 839 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1208 mètres
- - Collège Vercors à 552 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 489 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1025 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marius Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marius Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marius Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marius Blanchet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marius Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marius Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marius Blanchet dans son marché local
Prix du 11 Rue Marius Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 11 Rue Marius Blanchet se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marius Blanchet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marius Blanchet se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marius Blanchet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marius Blanchet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
