1 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marquian, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alpins.
1 niveau - 6524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 894 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 761 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 623 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marquian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marquian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marquian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marquian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marquian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marquian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marquian dans son marché local
Prix du 1 Rue Marquian par rapport à la voie
Sur Rue Marquian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 1 Rue Marquian se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marquian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marquian se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marquian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marquian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
