13 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marquian, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 113 logements - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 892 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 778 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 187 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Marquian
Une vente a été recensée au 13 Rue Marquian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marquian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marquian, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marquian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marquian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marquian dans son marché local
Prix du 13 Rue Marquian par rapport à la voie
Sur Rue Marquian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 13 Rue Marquian se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marquian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marquian se situe 35.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marquian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marquian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 13 Rue Marquian à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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