10 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Dodero, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 305 mètres
- - Collège Olympique à 214 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 255 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 128 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maurice Dodero
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maurice Dodero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Dodero
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Dodero. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Dodero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Dodero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Dodero dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Dodero par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dodero, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 10 Rue Maurice Dodero se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Dodero par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Dodero se situe 46.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Dodero à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Dodero est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
