13 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Dodero, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Constantine-Géants.
3 niveaux - 3095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grand'place à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 213 mètres
- - Collège Olympique à 219 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 45 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Dodero
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Dodero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Dodero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Dodero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Dodero dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Dodero par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dodero, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 13 Rue Maurice Dodero se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Dodero par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Dodero se situe 44.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Dodero à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Dodero est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
