5 Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Menon, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1057 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1265 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Menon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Menon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Menon dans son marché local
Prix du 5 Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 5 Rue Menon se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Menon se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 58.6 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 5 Rue Menon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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