6 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 224 mètres
- - Grenoble à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 158 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 457 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michelet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 6 Rue Michelet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michelet se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michelet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 6 Rue Michelet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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