8 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°7 bis et du 3.85 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 209 mètres
- - Grenoble à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 144 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 470 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 8 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michelet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 8 Rue Michelet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michelet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michelet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
