1 Rue Moidieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Moidieu, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Moidieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 8 locaux - 2 parkings - 1548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 120 mètres
- - Grenoble à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 531 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 231 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 119 mètres
Ventes au 1 Rue Moidieu
Une vente a été recensée au 1 Rue Moidieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Moidieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Moidieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moidieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moidieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Moidieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Moidieu par rapport à la voie
Sur Rue Moidieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Rue Moidieu se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Moidieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Moidieu se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Moidieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Moidieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
