20 Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis et du 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 372 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 434 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 140 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 409 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 267 mètres
Ventes au 20 Rue Monge
Une vente a été recensée au 20 Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Monge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Monge dans son marché local
Prix du 20 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 20 Rue Monge se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Monge se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Monge est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
