5 ter Rue Montorge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Montorge, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 24.37 % à celui du n°10 et du 21.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Montorge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 96 mètres
- - Grenoble à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 357 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée général Stendhal à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 97 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 57 mètres
Ventes au 5 ter Rue Montorge
Les 6 ventes au 5 ter Rue Montorge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Montorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Montorge, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Montorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Montorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Montorge dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Montorge par rapport à la voie
Sur Rue Montorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 5 ter Rue Montorge se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Montorge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Montorge se situe 58.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 54.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Montorge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Montorge est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
