14 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°21 et du 13.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 740 mètres
- - Collège Vercors à 558 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1119 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 239 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 406 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 287 mètres
Ventes au 14 bis Rue Moyrand
Les 4 ventes au 14 bis Rue Moyrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Moyrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 14 bis Rue Moyrand se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Moyrand se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Moyrand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
