24 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°27 et du 8.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Vercors à 633 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 247 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 400 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 333 mètres
Ventes au 24 Rue Moyrand
Les 5 ventes au 24 Rue Moyrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Moyrand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 24 Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 24 Rue Moyrand se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Moyrand se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Moyrand est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
