31 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 715 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Vercors à 659 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 250 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Moyrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Moyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Moyrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 31 Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 31 Rue Moyrand se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Moyrand se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Moyrand est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 31 Rue Moyrand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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