35 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 48 parkings - 2355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 670 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 978 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 266 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Moyrand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Moyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Moyrand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 35 Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 35 Rue Moyrand se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Moyrand se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Moyrand est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
