4 a Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 et du 8.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 716 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 795 mètres
- - Collège Vercors à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1275 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 310 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 468 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Moyrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Moyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Moyrand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 4 a Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 a Rue Moyrand se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Moyrand se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Moyrand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
