4 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 790 mètres
- - Collège Vercors à 452 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1265 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 303 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 462 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Moyrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Moyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Moyrand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 4 bis Rue Moyrand se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Moyrand se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 41.54 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 4 bis Rue Moyrand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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