8 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 770 mètres
- - Collège Vercors à 484 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1217 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 273 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 438 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 188 mètres
Ventes au 8 Rue Moyrand
Les 2 ventes au 8 Rue Moyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moyrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 8 Rue Moyrand se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Moyrand se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.15 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 8 Rue Moyrand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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