10 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1058 mètres
- - Collège Vercors à 612 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 573 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 732 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nicolet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 10 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 10 Rue Nicolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nicolet se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.89 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 10 Rue Nicolet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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