12 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0299 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1050 mètres
- - Collège Vercors à 599 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 567 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 725 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 12 Rue Nicolet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolet se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolet est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
