2 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1083 mètres
- - Collège Vercors à 651 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 593 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 755 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue Nicolet se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolet se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.82 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 2 Rue Nicolet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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