2 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 960 €

de 2 776 € à 4 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de 4.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 134 mètres
- Grenoble à 2366 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1083 mètres
- Collège Vercors à 651 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1309 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 593 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 755 mètres
- Ecole primaire d'application Clémenceau à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Nicolet(3 951€)

9 Rue Nicolet(3 804€)

12 Rue Nicolet(3 802€)

14 Rue Nicolet(3 791€)

11 Rue Nicolet(3 792€)

13 Rue Nicolet(3 450€)

34 Rue Commandant Perreau(4 135€)

Prix du 2 Rue Nicolet dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Rue Nicolet se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolet se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 40.08 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble(4,519 €)

Rue Claude Genin, 38000 Grenoble(3,293 €)

Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble(3,744 €)

Rue Edison, 38000 Grenoble(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.