22 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 031 €

de 2 348 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 031 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 22 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 162 mètres
- Grenoble à 2481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 995 mètres
- Collège Vercors à 508 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1407 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 531 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 680 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Rue Nicolet(3 031€)

27 Rue Nicolet(3 033€)

24 Rue Nicolet(3 042€)

25 Rue Nicolet(3 031€)

29 Rue Nicolet(3 292€)

23 Rue Nicolet(3 031€)

26 Rue Nicolet(2 954€)

31 Rue Nicolet(3 289€)

Prix du 22 Rue Nicolet dans son marché local

Prix du 22 Rue Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 22 Rue Nicolet se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nicolet se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.22 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble(4,519 €)

Rue Claude Genin, 38000 Grenoble(3,293 €)

Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble(3,744 €)

Rue Edison, 38000 Grenoble(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.