25 bis Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et du 0.12 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 25 bis Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1005 mètres
- - Collège Vercors à 516 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 540 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 690 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Nicolet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 25 bis Rue Nicolet se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Nicolet se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -7.53 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
