25 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 25 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1009 mètres
- - Collège Vercors à 524 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 543 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 693 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 25 Rue Nicolet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Nicolet se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -7.71 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
