26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°31 et du 1.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 981 mètres
- - Collège Vercors à 484 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 525 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 670 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 26 Rue Nicolet
Une vente a été recensée au 26 Rue Nicolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nicolet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 26 Rue Nicolet se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicolet se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -8.85 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
