31 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 988 mètres
- - Collège Vercors à 487 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 532 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 677 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nicolet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 31 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 31 Rue Nicolet se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Nicolet se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -7.89 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
