31 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 353 € à 4 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 31 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 182 mètres
- Grenoble à 2506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 988 mètres
- Collège Vercors à 487 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1430 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 532 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 677 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Nicolet

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Nicolet(2 954€)

33 Rue Nicolet(3 292€)

29 Rue Nicolet(3 292€)

24 Rue Nicolet(3 042€)

27 Rue Nicolet(3 033€)

22 Rue Nicolet(3 031€)

25 bis Rue Nicolet(3 031€)

25 Rue Nicolet(3 031€)

Prix du 31 Rue Nicolet dans son marché local

Prix du 31 Rue Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 31 Rue Nicolet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Nicolet se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.34 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble(4,519 €)

Rue Claude Genin, 38000 Grenoble(3,293 €)

Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble(3,744 €)

Rue Edison, 38000 Grenoble(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.