11 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°24 et du 2.58 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 160 mètres
- - Grenoble à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 366 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 787 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 137 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 398 mètres
Ventes au 11 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 11 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Parmentier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 11 Rue Parmentier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Parmentier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Parmentier est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
