11 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°24 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 160 mètres
- - Grenoble à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 366 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 787 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 137 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 398 mètres
Ventes au 11 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 11 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Parmentier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 11 Rue Parmentier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Parmentier se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Parmentier est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 11 Rue Parmentier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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