25 bis Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 63 mètres
- - Grenoble à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 404 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 680 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 199 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 352 mètres
Ventes au 25 bis Rue Parmentier
Les 2 ventes au 25 bis Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Parmentier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 25 bis Rue Parmentier se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Parmentier se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Parmentier est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
