36 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°25 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Parmentier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0145 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 51 mètres
- - Grenoble à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 420 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 657 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 215 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Parmentier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 36 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 36 Rue Parmentier se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Parmentier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Parmentier se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Parmentier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Parmentier est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 36 Rue Parmentier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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