25 Rue Pascal, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pascal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1491 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 687 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 234 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 691 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 128 mètres
Ventes au 25 Rue Pascal
Les 2 ventes au 25 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pascal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 25 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 25 Rue Pascal se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pascal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pascal se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pascal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pascal est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 25 Rue Pascal à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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