4 Rue Paul Claudel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Claudel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malherbe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 4129 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 337 mètres
- - Collège Charles Munch à 354 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 280 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 662 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Claudel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 4 Rue Paul Claudel se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Claudel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Claudel se situe 42.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Claudel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Claudel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
