13 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Janet, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 618 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 591 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 451 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 340 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Janet
Les 5 ventes au 13 Rue Paul Janet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Janet, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Janet dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Janet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 13 Rue Paul Janet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Janet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Janet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Janet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Janet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
