12 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Janet, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 10 locaux - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 134 mètres
- - Grenoble à 1614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 579 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 440 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 328 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Janet
Les 4 ventes au 12 Rue Paul Janet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Janet, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Janet dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Janet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 12 Rue Paul Janet se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Janet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Janet se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Janet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Janet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
