8 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Janet, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 21.6 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 507 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 730 mètres
- - Collège Champollion à 568 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 390 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 320 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Janet
Les 6 ventes au 8 Rue Paul Janet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Janet, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Janet dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Janet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 Rue Paul Janet se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Janet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Janet se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Janet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Janet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
