22 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 1965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 301 mètres
- - collège privé les Charmilles à 279 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 35 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Prosper Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Prosper Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Prosper Merimée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 22 Rue Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 22 Rue Prosper Merimée se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Prosper Merimée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Prosper Merimée se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Prosper Merimée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Prosper Merimée est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 22 Rue Prosper Merimée à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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