28 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 11 parkings - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 301 mètres
- - collège privé les Charmilles à 277 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 7 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 293 mètres
Ventes au 28 Rue Prosper Merimée
Les 9 ventes au 28 Rue Prosper Merimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Prosper Merimée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 28 Rue Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 28 Rue Prosper Merimée se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Prosper Merimée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Prosper Merimée se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Prosper Merimée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Prosper Merimée est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
