8 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 338 mètres
- - collège privé les Charmilles à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Prosper Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Prosper Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Prosper Merimée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 8 Rue Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 8 Rue Prosper Merimée se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Prosper Merimée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Prosper Merimée se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Prosper Merimée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Prosper Merimée est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 8 Rue Prosper Merimée à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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