15 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 31.56 % à celui du n°18 et du 31.62 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 197 mètres
- - Grenoble à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 615 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 487 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 365 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Raspail, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 15 Rue Raspail se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Raspail se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Raspail est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
