18 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 222 mètres
- - Grenoble à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 629 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 506 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 354 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raspail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 18 Rue Raspail se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raspail se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raspail est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
