20 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°20 bis et du 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 230 mètres
- - Grenoble à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 637 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 511 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 353 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Raspail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 20 Rue Raspail se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Raspail se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Raspail est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
