20 bis Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 237 mètres
- - Grenoble à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 644 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 515 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 353 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 203 mètres
Ventes au 20 bis Rue Raspail
Les 4 ventes au 20 bis Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Raspail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 20 bis Rue Raspail se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Raspail se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Raspail est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
