20 ter Rue Raspail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Raspail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 251 mètres
- - Grenoble à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 683 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 514 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 374 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Raspail, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Raspail dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 20 ter Rue Raspail se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Raspail se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Raspail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Raspail est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
