23 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 958 € à 2 936 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Rue Raspail, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°20 ter et de 4.12 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 243 mètres
- Grenoble à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1743 mètres
- Collège Fantin-Latour à 677 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1168 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 508 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 375 mètres
- Ecole primaire Ampère à 190 mètres

Ventes au 23 Rue Raspail

Les 2 ventes au 23 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2023

130 000 €(2 241 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

23 Rue Raspail, 38000 Grenoble

9 septembre 2020

267 400 €(2 527 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105.83 m²

23 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 ter Rue Raspail(2 535€)

20 bis Rue Raspail(2 473€)

26 Rue Raspail(2 960€)

20 Rue Raspail(2 585€)

8 Traverse des Iles(2 412€)

Prix du 23 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 23 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 23 Rue Raspail se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raspail se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.93 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble(2,627 €)

Rue Ampère, 38000 Grenoble(2,517 €)

Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble(2,738 €)

Rue Joya, 38000 Grenoble(2,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.