21 Rue René Cassin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Cassin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 943 mètres
- - Collège Vercors à 278 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 293 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 737 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 21 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 21 Rue René Cassin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Cassin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Cassin se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Cassin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Cassin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 21 Rue René Cassin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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